Kivételes befektetés: Felújított 25nm-es lakás galériával a XIII. kerületben

Kivételes befektetési lehetőség a XIII. kerület szívében, ahol egy **frissen felújított, 25 nm-es lakás** várja új tulajdonosát, melyhez egy **5 nm-es galéria** is tartozik, így a teljes hasznos alapterület 30 nm. Az ingatlan ügyvédi megosztással, két különálló lakásként funkcionál, ideális választás befektetők számára.

Az ingatlan egy **teljes körű felújításon** esett át, amely 2025 júniusában fejeződött be. A felújítás során kicserélték az elektromos és vízvezeték-hálózatot, új burkolatok, modern szaniterek, műanyag háromrétegű nyílászárók és energiatakarékos fűtési megoldások kerültek beépítésre, beleértve a hűtő-fűtő klímát is. A lakás **magas belmagassága (3,8 m)** lehetővé tette egy új fekvőgaléria kialakítását. A lakás külön víz- és villanyórával rendelkezik, így teljesen függetlenül működtethető.

**Főbb jellemzők:** * Alapterület: 25 nm + 5 nm galéria * Belmagasság: 3,8 m * Felújítás: 2025 júniusában befejezett, teljes körű * Fűtés: Energiatakarékos elektromos fűtőpanelek, hűtő-fűtő klíma * Nyílászárók: Műanyag, háromrétegű * Közművek: Külön vízóra és villanyóra * Épület: Kis lakásszámú, jól karbantartott * Elrendezés: Ügyvédi megosztással két különálló lakásként funkcionál

A környék infrastruktúrája kiváló, tömegközlekedési csomópont, bevásárlóközpont, éttermek és szolgáltatások pár perc sétára találhatók. A belváros közelsége és az újépítésű házak szomszédsága tovább növeli az értékállóságot és bérbeadhatóságot. Ez az ingatlan kiváló választás lehet magáncélra vagy befektetésként, kiemelkedő hozamot biztosítva.