Felújított polgári lakás a XII. kerületben, azonnal költözhető

Eladó egy **60 m²-es, 2+kk elrendezésű**, frissen felújított polgári lakás Budapest XII. kerületében, a Greguss utcában, a Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér közelében. A **3. emeleti**, 3 szintes házban lift nincs, de a **belmagasság 3 méter feletti**, ami tágas érzetet kelt. A lakás azonnal költözhető, falai és ajtói frissen mázoltak, parkettája újracsiszolt.

**Belső kialakítás:** A lakásban 2 szoba, előszoba, külön fürdőszoba és WC, konyha kamrával található. Az ablakok a csendes, ősfás udvarra néznek, így távol a forgalmas utak zajától. A szomszédok nyugodtak, a környezet hangulatos és madárcsicsergős.

**Jellemzők:** * **Felújított állapot**: azonnal költözhető * **Klíma**: hűtő-fűtő funkcióval * **Redőnyök**: minden helyiségben * **Extrák**: igény szerint grátisz hűtőszekrény és mosó-szárítógép * **Tárolás**: 3 m²-es pincehelyiség tartozik a lakáshoz * **Fűtés**: gázkonvektor és klíma * **Extrák**: mosogatógép

**Környék és fejlesztési lehetőségek:** A ház csendes, zöld udvarral rendelkezik. A közös költség mindössze **13 400 Ft/hó**, a becsült rezsi pedig kb. **20 000 Ft/hó**. A házban nemrég felújítás zajlott, és tervezik a függőfolyosók felújítását, valamint lift beépítését, ami tovább növelheti az ingatlan értékét. A parkolás az utcán, közterületen lehetséges.

Ez a világos, jó elosztású lakás ideális választás pároknak, fiatal családoknak vagy akár irodának is, akik csendes, polgári hangulatú otthonra vágynak alacsony rezsiköltséggel.