Superbe duplex rénové avec terrasse en plein cœur de Bordeaux

Découvrez ce magnifique duplex de type loft, d'une surface de **110 m²**, idéalement situé rue Sainte Catherine à Bordeaux Centre. Cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des sites emblématiques comme Pey Berland et le musée d'Aquitaine, tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports (Tram A et B à quelques minutes) et à toutes les commodités.

L'espace de vie principal, situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre, s'étend sur plus de **50 m²**. Il comprend un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une **terrasse privative de 30 m²** au calme. Un WC indépendant et une buanderie complètent cet étage.

À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un grand dressing. Une seconde salle d'eau et un WC séparé sont également disponibles pour plus de praticité.

**Caractéristiques Clés :** * **Surface habitable :** 110 m² * **Terrasse :** 30 m² * **Disposition :** 4 chambres * **État :** Entièrement rénové * **Localisation :** Bordeaux Centre, proche de toutes commodités * **Disponibilité :** 12 mai

L'appartement est situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles (dont le Lycée Montaigne à 3 minutes à pied) et transports en commun. Profitez d'un environnement urbain vibrant tout en bénéficiant du calme de votre terrasse privative. Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers.