Instapklare 4-kamer woning met zonnepanelen in Midwolda

Deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning aan de Dr. Oortwijn Botjeslaan 44 in Midwolda biedt een comfortabele woonervaring.

**Overzicht** Gelegen in een rustige straat met een groenstrook, is deze woning uit de jaren '70 perfect onderhouden en klaar voor nieuwe bewoners. Met een woonoppervlakte van **94 m²** en een perceeloppervlakte van **130 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen, wat zorgt voor een lage energierekening.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte doorzonkamer met een nette laminaatvloer. De praktische keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigsysteem. Een bijzondere toevoeging is de ruime berging met directe toegang tot het terras, ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Op de eerste verdieping vindt u **3 ruime slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Een vlizotrap biedt toegang tot een berging op de vliering.

**Kenmerken** * **6 zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking * Volledig geïsoleerd met HR++ glas en kunststof kozijnen * Aangebouwde, volledig afsluitbare serre * Onderhoudsarme voor- en achtertuin met achterom * Nieuwe CV-ketel (februari 2026) * Energielabel **A**

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij het strand van Blauwestad en het Midwolderbos, ideaal voor recreatie en buitenactiviteiten. De uitstekende verbinding via de A7 zorgt voor een snelle toegang tot Groningen, Veendam en Winschoten. De vraagprijs voor deze instapklare woning is **€ 225.000**.