Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers in rustig Baflo

Ontdek deze instapklare hoekwoning aan de Dr. M. Noordewierstraat 33 in het charmante Baflo. Ideaal voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust, maar toch alle voorzieningen dichtbij willen hebben. Deze **uitgebouwde woning uit 1981** biedt een verrassend lichte en functionele leefruimte, perfect voor modern wooncomfort.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte doorzon woonkamer van circa **27 m²** en een ruime woonkeuken van circa **17 m²** in een moderne hoekopstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en een Bora afzuigsysteem. Een praktische berging van circa **12 m²** completeert de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa **12 m², 14 m² en 7 m²**, en een complete badkamer met ligbad, douche en badmeubel. De tweede verdieping biedt een overloop met wasmachineaansluiting en een vierde slaapkamer van circa **13 m²** met een dakvenster.

**Kenmerken en Recent Onderhoud:** Deze woning is in **2023 fors uitgebouwd** en voorzien van **10 zonnepanelen** (2023). Het schilderwerk is in **2024 uitgevoerd**, en de woning beschikt over HR++ glas op de begane grond (2022) en HR glas op de verdieping (2015). De meterkast is uitgebreid in 2022 en de keukenopstelling is in 2023 vervangen. De badkamer is vernieuwd in 2021. De woning is uitstekend onderhouden en direct te betrekken.

**Buiten en Locatie:** De woning is gelegen op een rustig, autovrij hofje en profiteert van extra privacy dankzij de hoekligging. De tuin, gelegen aan zowel de zijkant als de achterzijde, biedt gedurende de dag volop zonmogelijkheden. Een **nieuwe houten schuur** (2023) biedt extra opslagruimte. De omgeving is zeer kindvriendelijk met veel groen en speelmogelijkheden. Baflo zelf beschikt over diverse voorzieningen zoals een treinstation, supermarkt en basisschool. De stad Groningen is met de trein in circa 20 minuten bereikbaar.