Kluswoning in Rotterdam: Creëer uw droomappartement!

Deze **klusserswoning** op de Dosiostraat 56 in Rotterdam biedt een unieke kans voor starters en doe-het-zelvers om een appartement naar eigen smaak te creëren. Met een woonoppervlakte van **72 m²** en een indeling van 4+kk, is dit appartement een blanco canvas voor uw woonwensen.

**Interieur:** De woning verkeert in oorspronkelijke staat en wacht op een transformatie. De woonkamer van circa 5.7 m x 3.5 m kan worden uitgebreid met een bijgetrokken slaapkamer van circa 2.9 m x 3.0 m. De keuken is circa 3.8 m x 1.8 m. Er zijn twee aparte slaapkamers van respectievelijk circa 3.9 m x 3.5 m en 3.8 m x 2.2 m. De badkamer is compact met circa 2.4 m x 1.0 m. Een fijn balkon van circa 2.5 m x 1.7 m biedt buitenruimte.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** 72 m² * **Indeling:** 4+kk * **Balkon:** ca. 2.5 m x 1.7 m * **Eigen berging:** Ruime eigen berging aanwezig * **Warm water:** Geiser * **Energielabel:** D * **VvE bijdrage:** ca. € 158,17 per maand (exclusief voorschot stookkosten) * **Zelfbewoningsplicht:** Ja * **Antispeculatiebeding:** Ja (minimaal 2 jaar zelf bewonen)

**Locatie:** Gelegen in een groene wijk in Rotterdam, waar stad en land samenkomen. Nabij het Prinsenpark en op fietsafstand van Het Kralingse Bos en de Rotte. Voorzieningen zoals een zwembad, wekelijkse markt, winkelcentrum en het Alexandrium zijn dichtbij. Ook scholen en een gezondheidscentrum bevinden zich in de nabije omgeving. De woning is gelegen op eigen grond.