Herrschaftliches Gutshaus mit Sanierungspotenzial und großem Grundstück

Entdecken Sie dieses **herrschaftliche Gutshaus** in Rotschitzen, Kärnten, versteckt hinter alten Mauern und umgeben von einem **ca. 2.800 m² großen Grundstück** mit Baulandwidmung. Dieses Anwesen bietet **ca. 380 m² Wohnfläche**, die nach einer **Kernsaniertung** wieder in vollem Glanz erstrahlen kann. Ein alter Pool und die Mauern warten darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen.

Das Gutshaus wurde ursprünglich als ein Objekt geplant, doch das zentrale Stiegenhaus eröffnet attraktive Möglichkeiten für die **Errichtung mehrerer Wohnungen** – es existieren bereits Pläne für bis zu 7 Einheiten. Alternativ ist eine Nutzung als **großzügiges Einfamilienhaus** mit Wellnessbereich und Schwimmteich denkbar.

**Ausstattung:** * Ca. 380 m² Wohnfläche * Ca. 2.800 m² Grundstücksgröße (Bauland Dorfgebiet) * Potenzial für mehrere Wohneinheiten * Möglichkeit zur Wiederbelebung eines Pools * Alter Baumbestand und Apfelbäume

**Lage:** Das Gutshaus befindet sich in Rotschitzen, Kärnten, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Das Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie die Pflege alter Apfelbäume oder die Abtrennung in weitere Grundstücke. Die Widmung als Bauland Dorfgebiet (Zone 2) eröffnet zudem Potenzial für kleinere Bauprojekte.