Architekten-Doppelhaushälfte mit Parkblick und Sauna

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer preisgekrönten Architekten-Doppelhaushälfte im renommierten B&O Park Bad Aibling. Dieses moderne Haus aus dem Jahr **2013** verbindet auf einzigartige Weise hochwertiges Design, natürliche Materialien und naturnahes Wohnen direkt am Mühlbach.

**Überblick** Diese herausragende Haushälfte bietet den Charakter eines Einfamilienhauses und erstreckt sich über **drei Etagen** mit großzügigen **209 m² Wohnfläche**. Das ca. **471 m² große Grundstück** mit harmonisch gestaltetem Garten und Obstbäumen rundet das Angebot ab.

**Innenbereich** Das durchdachte Raumkonzept überzeugt mit klaren Linien, warmen Naturmaterialien und großen Fensterfronten mit direktem Parkblick. Der großzügige Wohnbereich geht fließend in den Ess- und Küchenbereich über. Die **hochwertige Einbauküche** von Saiko ist mit Premiumgeräten von Gaggenau und Siemens ausgestattet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Masterbad. Das zweite Obergeschoss beherbergt einen weiteren Schlafraum mit Bad en Suite, eine **Sauna** und eine atemberaubende Dachterrasse mit Alpenblick.

**Ausstattung** - Massive Eichendielen im gesamten Haus - Edle Spachteltechnik an den Wänden - Elegante Badezimmer mit Solnhofer Natursteinplatten und Hans Grohe Armaturen - Hochwertige Holz-Einbauschränke - **Wandheizung** - Großzügige Terrasse mit Cameru Dielen - Kleines Gartenhäuschen, Technikraum und Abstellraum

**Lage** Das Haus befindet sich im B&O Park Bad Aibling, einem historischen Gelände mit moderner, ökologischer Architektur. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit direkter Nähe zur Natur und gleichzeitig exzellenter Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie die Therme Bad Aibling sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung über den Bahnhof und die nahegelegene A8 nach München ist ideal.