Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg: Ihr Traumhaus gestalten!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre **neue Doppelhaushälfte in Hamburg** nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Dieses Angebot umfasst einen Planungsvorschlag auf einem **ca. 563 m² großen Grundstück** in einer ruhigen Seitenstraße von Hamburg-Rahlstedt. Die Wohnfläche beträgt **ca. 119 m²** und bietet mit 4+kk viel Platz für Familien.

**Innenbereich und Raumaufteilung** Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Diele mit Garderobennische, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das helle Wohnzimmer wird durch bodentiefe Fenster erhellt, während die Küche genügend Platz für einen Essbereich bietet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer, alle lichtdurchflutet dank großer Fenster.

**Besonderheiten und Ausstattung** * **Grundstücksanteil**: ca. 563 m² (inkl. Weganteil) * **Wohnfläche**: ca. 119 m² * **Raumkonzept**: 4+kk, ideal für Familien * **Gestaltungsspielraum**: Möglichkeit zur Mitgestaltung der Planung * **Lage**: Ruhige Seitenstraße mit guter Infrastruktur

**Attraktive Lage in Hamburg-Rahlstedt** Die Doppelhaushälfte entsteht in einer grünen und ruhigen Umgebung. fußläufig erreichen Sie Kitas, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten. Nahegelegene Parks und Naturschutzgebiete laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Rahlstedt, als bevölkerungsreichster Stadtteil Hamburgs, bietet eine hohe Lebensqualität mit kleinstädtischem Flair und exzellenter Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz (U1, Regionalbahn, Busse) – die Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar.

**Wichtige Hinweise** Der angegebene Preis beinhaltet die geplante Doppelhaushälfte und den Grundstücksanteil. Nicht enthalten sind Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar-/Gerichtskosten), Baunebenkosten, die Küche und die Gartenanlage. Die Abbildungen sind beispielhaft und teilweise KI-generiert. Das Angebot ist freibleibend.