Generationsübergreifendes Wohnen in begehrter Gilchinger Lage

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Gilching, einem der begehrtesten Wohnorte im Landkreis Starnberg. Mit einer Wohnfläche von **ca. 160 m²** und einer flexiblen Raumaufteilung bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie und verschiedene Lebensmodelle. Die Immobilie eignet sich hervorragend für **Generationenwohnen**, da beispielsweise ein barrierearmes Zimmer im Erdgeschoss realisiert werden kann, während die oberen Etagen für die junge Familie genutzt werden.

Das Haus verfügt über **5 bis 7 Zimmer**, die genügend Rückzugsorte für jeden Bewohner bieten und ein harmonisches Miteinander ermöglichen. Die **Gesamtwohnfläche beträgt 159,8 m²**, ergänzt durch eine Nutzfläche von **38,73 m²** und eine Grundstücksfläche von **198,47 m²**. Die Immobilie ist als **Erstbezug** konzipiert und bietet somit modernen Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * Flexible Raumaufteilung für verschiedene Bedürfnisse * Barrierearmes Zimmer im Erdgeschoss möglich * Terrasse für gemeinsame Grillabende * Nähe zu Ärzten, Apotheken und Cafés * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Wertbeständige Anlage für die Zukunft

**Lage:** Gilching besticht durch seine strategische Lage zwischen München und dem Fünfseenland. Die S-Bahn-Anbindung (S8) ist nur ca. 900 m entfernt, die Autobahn A96 erreichen Sie nach ca. 3,0 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie der Steinberg oder die Fünfseen sind bequem erreichbar. Dieses Haus ist ideal für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger, die ruhiges Wohnen mit schneller Erreichbarkeit von München und den Seen schätzen.