Jonge, instapklare 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers!

Ontdek deze **uitstekend onderhouden en jonge twee-onder-een-kapwoning** gelegen aan het Dokter Ruttenpark 13 in het gewilde Sterksel. Deze instapklare gezinswoning, gebouwd in **ongeveer 2019**, biedt een woonoppervlakte van **circa 126 m²** en staat op een perceel van **circa 276 m²**.

De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer van ongeveer 44 m², inclusief de moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van **vloerverwarming**, wat zorgt voor optimaal comfort.

**Interieur:** * **4 Slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. * Moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafel. * Royale voorzolder met dakkapel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen:** * **7 Zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking. * Uitstekende isolatie (spouwmuur-, dak-, vloerisolatie en HR++-beglazing). * Diepe achtertuin met veel privacy, twee terrassen en een berging. * Ruime oprit met plaats voor **twee auto's**. * Energielabel A.

**Locatie:** Gelegen in de rustige, bosrijke en kindvriendelijke woonomgeving 'Kloostervelden', met uitzicht op groen. Op korte afstand vindt u voorzieningen zoals kinderopvang, een speeltuin en een brasserie. De centrale ligging zorgt ervoor dat steden als Eindhoven, Weert en Helmond binnen 20 autominuten bereikbaar zijn. Geniet van de combinatie van historische charme en moderne faciliteiten in deze unieke woonwijk.