Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met garage in Kaatsheuvel

Welkom in deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een rustige locatie in de geliefde Prinsessenbuurt van Kaatsheuvel. Deze woning biedt een **uitstekende basis** om volledig naar eigen smaak gemoderniseerd te worden, met een diepe achtertuin op het zonnige westen die garant staat voor middag- en avondzon. Met een woonoppervlakte van **87 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 280 m²** (schatting op basis van typische kavels in de buurt, exacte meting vereist), is dit een ideale kans voor wie op zoek is naar een huis met potentie.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u via een hal met leisteenvloer, meterkast en trapkast. De keuken, gelegen aan de achterzijde, heeft een loopdeur naar de tuin en een rechte opstelling met diverse apparatuur. Een bargedeelte scheidt de keuken speels van de woonkamer. De woonkamer zelf is voorzien van schuurwerkwanden, een open haard en een tegelvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met toegang tot een balkon en beide voorzien van rolluiken. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens rolluiken. De badkamer is betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, toilet en bidet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over twee dakramen.

**Voorzieningen:** * **Diepe achtertuin** op het zonnige westen met veel privacy * Aangebouwde stenen garage met elektrische garagedeur * Vloerverwarming in de woonkamer * Rolluiken op de slaapkamers * Royale oprit voor meerdere auto's * Onderhoudsvrije voortuin * **Mogelijkheid tot modernisering** naar eigen smaak

**Locatie:** De woning is gelegen in een groene en rustige woonomgeving, nabij een fijn groen plein. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, zijn in de nabijheid te vinden. Geniet van de rust en de groene omgeving, terwijl u toch alle gemakken binnen handbereik heeft.