Do wprowadzenia! Osiedle Libero

Przedstawiam na sprzedaż funkcjonalne, w pełni wykończone i zadbane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,91 m², zlokalizowane na 3 piętrze w nowoczesnym 5- piętrowym budynku z windą z 2022 roku, przy ul. Franciszka Barcza 50H w Olsztynie, na nowym Osiedlu Libero. Jeśli szukasz zadbanego, jasnego mieszkania, w nowym budynku z windą, z balkonem od słonecznej strony, na nowoczesnym osiedlu, z licznymi miejscami parkingowymi na osiedlu ze szlabanem, z terenami zielonymi dla mieszkańców, ważne by w bloku było pomieszczenie na rowery, by na osiedlu były punkty handlowo- usługowe, to ta oferta sprzedaży myślę, że będzie odpowiednia dla Ciebie. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych na odświeżenie czy też remont; a w cenie sprzedaży zostaje stała zabudowa ze sprzętem AGD oraz meble z sypialni. **Atuty:**

- nowe budownictwo 2022 rok - 3 piętro, budynek z windą - mieszkanie w pełni wykończone - drewniane podłogi - balkon o powierzchni 5,1 m² - garderoba 2,2 m² - zabudowa stała oraz sprzęty AGD w cenie - mieszkanie zadbane, jeden właściciel - funkcjonalny układ pomieszczeń - duża ilość miejsca do przechowywania - duże okna, trzyszybowe zapewniające dobre doświetlenie wnętrza - mieszkanie środkowe, ciepłe - ogrzewanie z sieci miejskiej - niskie koszty utrzymania - dostęp do Internetu, telewizji kablowej - liczne miejsca parkingowe na osiedlu, ze szlabanem, - osiedle ogrodzone z terenem zielonym - bardzo dobra komunikacja, autobus i tramwaj - na osiedlu sklep Żabka, apteka, punkty handlowo-usługowe, Lidl, Carrefour.

**Układ pomieszczeń:**

- salon z aneksem kuchennym 24,1 m², z wyjściem na balkon - sypialnia 8,3 m², wyposażona w łóżko oraz szafę - łazienka 3,2 m² - garderoba 2,2 m² - balkon 5,1 m2

Układ mieszkania przedstawiono na rzucie, dołączonym do oferty w galerii zdjęć. **Standard wykończenia:** Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, wykończone z dbałością o szczegóły:

- drewniane podłogi - pełna zabudowa kuchenna wykonana na wymiar - sprzęt AGD w cenie firmy Amica ( płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka) oraz lodówka firmy Whirlpool - zabudowy zapewniające maksymalne wykorzystanie przestrzeni - wnętrze spójne, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania - baterie Omnires.

**Budynek i otoczenie:**

- nowoczesny budynek z windą - zadbana klatka schodowa - do dyspozycji mieszkańców wózkownia - budynek przystosowany dla niepełnosprawnych - osiedle zagospodarowane i uporządkowane, z miejscem do rekreacji dla mieszkańców - jest przestrzeń między budynkami zapewniająca komfort i prywatność - w pobliżu tereny zielone i rekreacyjne - duży parking na osiedlu za szlabanem, na którym znajdują się liczne miejsca parkingowe

S**tan prawny:**

- pełna własność - jeden właściciel - księga wieczysta czysta, wolna od obciążeń - jest założona wspólnota Mieszkaniowa; budynkiem administruje Spółdzielnia Mieszkaniowa Kormoran

**Opłaty:** Miesięczny czynsz wraz z funduszem remontowym wynosi ok. 263zł (opłata stała bez zaliczek na media i śmieci). Dodatkowo do opłat należy doliczyć opłaty za zużycie wody, ścieki, wywóz nieczystości. Dodatkowo płatny prąd, wg wystawionej FA przez sprzedawcę energii. Średniomiesięczny czynsz w przeliczeniu na jedną osobę wynosi około 360zł. **Lokalizacja:** Lokal mieszkalny znajduje się w bloku nr 50 h przy ul. Barcza, na osiedlu Libero, które zapewnia pełną wygodę życia. **W pobliżu:**

- przystanki autobusowe i tramwajowe - sklepy i punkty usługowe, m.in. Lidl, Żabka, Carrefour, lokale gastronomiczne - przychodnia, apteka, banki - szybki dojazd do centrum oraz Galerii Warmińskiej - tereny zielone, park, ścieżki rowerowe

**Dla kogo?**

- dla singla lub pary - jako pierwsze mieszkanie - dla osób szukających mniejszego, funkcjonalnego lokalu - jako inwestycja pod wynajem

Polecam! Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Lidia Kempka Licencja PFRN 26089 tel 664 004 517 e-mail Zapraszam również do bezpłatnego skorzystania z usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat i pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Współpracujemy także z innymi biurami nieruchomości w zakresie realizacji transakcji. Opis oferty sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()