Instapklare gezinswoning met zonnige tuin en eigen parkeerplaats!

Deze **instapklare gezinswoning** uit **2016** biedt een perfecte combinatie van modern comfort en praktische leefruimte in de populaire wijk Schuytgraaf in Arnhem.

**Interieur** De woning beschikt over een uitgebouwde, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een houten aanrechtblad. Op de begane grond ligt een nette tegelvloer met vloerverwarming. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een verrassend lichte open zolderruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van 112 m²** * **Zonnige, recent aangelegde achtertuin** * **Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein** * Volledig geïsoleerd en **energielabel A+** * Verwarming en warm water via stadsverwarming * Praktische trapkast en ruime bergvliering

**Locatie** Gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf, nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Station Arnhem Zuid is op korte afstand, evenals belangrijke uitvalswegen. Park Lingezegen ligt in de nabije omgeving voor recreatie.