Appartement 2 pièces à Châtel : Investissement locatif clé en main

Idéal pour les investisseurs, découvrez cet appartement de **2/3 pièces** (avec coin nuit) de **42 m²** situé à Châtel, au sein d'une résidence de tourisme.

Cet appartement meublé offre un agencement fonctionnel et un coin nuit dédié, parfait pour la location saisonnière. Il bénéficie d'un **emplacement privilégié** au sein de la station, assurant une forte attractivité locative.

Les atouts de ce bien incluent : * Un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. * Une **cave** et un casier à skis pour un rangement optimal. * Un **double parking** inclus, un avantage considérable en station. * La gestion locative est entièrement prise en charge par un bail commercial, vous garantissant des revenus sans souci.

La localisation à Châtel, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est un atout majeur, offrant un accès facile aux pistes de ski et aux activités de montagne. Cette opportunité est spécifiquement conçue pour un investissement locatif, profitant du statut LMNP pour une fiscalité avantageuse.

**Rentabilité immédiate de 4.75 %** avec un loyer garanti net de charges de 10 474 € par an. Profitez de revenus potentiellement nets d'impôts grâce à l'avantage fiscal LMNP. Contactez-nous pour une visite virtuelle et des conseils personnalisés.