Appartement T3 neuf à Étaples, proche gare et commerces

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **65 m²** idéalement situé à Étaples, à deux pas de la gare et des commodités, tout en étant à seulement 10 minutes du Touquet-Paris-Plage. Ce bien neuf, prêt à vous accueillir, est parfait pour un premier achat immobilier.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial. Il dispose également de **deux chambres confortables**, d'une salle de bain moderne et de WC séparés pour plus de praticité. Profitez d'un agréable **balcon de 7,8 m²** pour vos moments de détente.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **place de parking privée**. * Des prestations haut de gamme et des finitions de qualité. * Conformité aux dernières normes environnementales (RE2020/RE2025 HQE). * Excellente performance énergétique avec un DPE classé A/B. * **Frais de notaire réduits** et éligibilité au PTZ (sous conditions). * Charges maîtrisées pour un confort durable.

Situé dans une résidence neuve et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un arrêt de bus juste en face. La proximité de la gare et des commerces facilite le quotidien. Ce bien est proposé sans frais d'agence, avec la possibilité de personnalisation selon l'avancement des travaux.