Chalet Versátil en Vallirana: Vivienda y Negocio

Descubre este **impresionante chalet** ubicado en la tranquila urbanización El Lledoner de Vallirana, ideal para quienes buscan **combinar hogar y negocio**. Con una **superficie construida de 390 m²** sobre una parcela de 494 m², esta propiedad ofrece **enormes posibilidades**.

La vivienda se distribuye en dos alturas, proporcionando una gran versatilidad. La planta inferior está actualmente configurada como un **local comercial totalmente equipado**, listo para actividad de restauración, incluyendo salón principal con barra, horno de pizzas, zona de brasas, terraza cubierta y acceso directo al jardín con barbacoa. Esta planta tiene potencial para ser reconvertida en vivienda.

La planta superior alberga la zona residencial, lista para entrar a vivir. Consta de un **amplio y luminoso salón-comedor** con salida a terraza, una **cocina independiente reformada** con mucha luz natural, **3 habitaciones** (dos de ellas dobles con acceso a terraza exterior) y un baño completo.

**Características destacadas:** * Parcela de 494 m² * Terraza cubierta y descubierta * Jardín con gran barbacoa * Garaje y trastero * Armarios empotrados * Calefacción por radiadores de gasoil * Construido en 1978

Situado en una **excelente zona residencial de Vallirana**, rodeado de naturaleza y tranquilidad, pero con **fácil acceso al centro del pueblo y servicios**. Si buscas una propiedad única con espacio, versatilidad y la opción de negocio, ¡no dejes pasar esta oportunidad!