Superbe appartement T3 en duplex avec extérieur et parking

Découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex, idéalement situé au dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue à Wasquehal, au cœur du centre-ville.

Cet appartement offre de beaux volumes et un environnement verdoyant, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités : métro Hôtel de Ville, commerces, et accès facile aux grands boulevards et axes routiers majeurs. La résidence est moderne et bénéficie encore de la **garantie décennale**.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de **45 m²** avec une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une grande douche. L'appartement dispose également d'un **bel extérieur orienté Sud/Ouest** offrant une vue dégagée sur les bords de Deûle, ainsi qu'une **place de stationnement privative en sous-sol**.

Les caractéristiques clés incluent : * Appartement T3 en duplex * **Surface habitable de 86 m²** * Pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte équipée * 2 chambres confortables à l'étage * Salle de bains avec baignoire et douche * **Extérieur Sud/Ouest** * Place de stationnement en sous-sol * Résidence récente avec ascenseur et garantie décennale

La localisation est un atout majeur, plaçant cet appartement au centre de toutes les attentions, avec un accès facile aux transports en commun et aux commerces. Les charges mensuelles s'élèvent à **195 €/mois**, incluant une provision pour l'eau froide (via décompteur individuel), les services du syndic professionnel, les assurances et divers entretiens.