Karakteristieke woning met potentie in Raalte: Creëer uw droomhuis!

Op zoek naar een project met ongekende mogelijkheden? Deze twee-onder-één-kap woning aan de Ceintuurbaan 59 in Raalte biedt de perfecte kans om uw droomhuis te realiseren. Gebouwd in **1962** en met een woonoppervlakte van circa **124 m²** op een perceel van **298 m²**, wacht deze woning op een koper die niet terugdeinst voor een transformatie.

De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer, verrijkt door veel natuurlijk licht. De uitgebouwde keuken aan de achterzijde biedt ruimte voor een moderne opstelling, met aangrenzende berging die toegang geeft tot de achtertuin. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt potentieel voor extra leefruimte door aanpassingen aan het plafond en een dakkapel.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: circa **124 m²** * Perceeloppervlakte: **298 m²** * Bouwjaar: **1962** * Energielabel: **E** * CV-ketel: **2022** * Vrijstaande garage (ca. 3,29 x 6,68 m) * Deels kunststof kozijnen op de 1e verdieping

Gelegen aan een rustige, doodlopende straat, geniet u hier van veel privacy. De woning is strategisch gepositioneerd nabij het centrum van Raalte, het NS-station, sportfaciliteiten en diverse onderwijsinstellingen. Ook de uitvalswegen naar Zwolle en Deventer zijn goed bereikbaar. Een bouwtechnische keuring is reeds uitgevoerd en beschikbaar voor serieuze kandidaten. Deze woning biedt een unieke kans om te investeren in uw woontoekomst.