Royale 2-onder-1 kap woning met garage en tuin aan het water!

Ontdek deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1 kap woning met garage, gelegen aan het water in een rustige, kindvriendelijke buurt in Heerhugowaard. Met een woonoppervlak van **circa 140 m²** en een perceel van **235 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De moderne woonkeuken (vernieuwd in **2021**) is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, dubbele oven en een Bora afzuiging. Een praktische bijkeuken aan de voorzijde biedt extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** (voorheen vier) en een badkamer (vernieuwd in **2018**) met inloopdouche. De woning is voorzien van kunststof kozijnen (voorzijde **2007**, achterzijde **2014**).

**Exclusieve Kenmerken** * **Energielabel A** met 12 zonnepanelen * Vloerverwarming op de begane grond * Moderne woonkeuken (2021) en badkamer (2018) * Prachtig aangelegde achtertuin op het zuidwesten met veranda en sauna (2024) * Garage met elektriciteit en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's * Gelegen aan het water

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk, op loopafstand van supermarkten, scholen en speeltuinen. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor steden als Alkmaar, Amsterdam en Hoorn snel te bereiken zijn. Geniet van de rust van de omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.