Ruime woning met vrij uitzicht en zonnige tuin in Berghem

Deze charmante woning aan de Burgemeester van Erpstraat 54 in Berghem biedt een unieke combinatie van **vrij uitzicht aan de voorzijde** en een **uitzonderlijk zonnige en ruime tuin** op het zuiden aan de achterzijde. De huidige eigenaren, die het huis 55 jaar geleden zelf hebben laten bouwen, hebben hier een heel leven lang met veel plezier gewoond en het huis zien meegroeien met hun gezin.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **124 m²** en een perceel van **640 m²**. Binnen vindt u een lichte woonkamer met een houten vloer, schouw en elektrische haard, wat zorgt voor een gezellige sfeer. De keuken is vernieuwd en er is een vernieuwde badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping zijn er mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren. De garage is vergroot en er zijn dakramen op zolder geplaatst.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Het comfort is door de jaren heen meegenomen: het huis is **geïsoleerd**, grotendeels voorzien van **dubbel glas** en uitgerust met **15 zonnepanelen**. De ruime tuin op het zuiden biedt veel privacy, een moestuin en een veranda, perfect voor buitenleven en recreatie. Er is een ruime oprit met carport en een praktische garage.

**Locatie en Omgeving** Gelegen aan een prettige doorgaande weg in Berghem, geniet u van een **prachtig vrij uitzicht** over landerijen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en het bos zijn op fietsafstand bereikbaar. De snelwegen richting Oss en Ravenstein zijn eveneens snel te bereiken. De buurt wordt omschreven als gemoedelijk en vertrouwd.