Gepflegter Bungalow mit Garten in Hamburg-Bahrenfeld

Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der **komfortables Wohnen auf einer Ebene** in einer begehrten Hamburger Wohnlage verspricht. Das ursprünglich 1933 erbaute und **2011 umfassend kernsanierte Haus** bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den Blick in den Garten freigibt. Die **Süd-Ausrichtung des Atriums** sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und ein freundliches Wohngefühl. Neben dem weitläufigen Wohnbereich verfügt der Bungalow über eine separate Küche sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eines davon mit angrenzender Ankleide. Ein modernes Vollbad mit Badewanne und Regendusche sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.

**Ausstattung** * Ca. **299 m² großes Grundstück** mit privatem Garten und Terrasse * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Zusätzliche Handtuchheizkörper in Bad und Küche * Praktischer Teilkeller mit ca. **41 m² Nutzfläche** * Integrierte **Alarmanlage** für erhöhte Sicherheit * Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum * **Möblierte Vermietung** angestrebt für sofortigen Einzugskomfort * **Garage** vorhanden

**Lage** Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Bahrenfeld. Die Nachbarschaft besticht durch viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenso gut erreichbar wie das Elbe Einkaufszentrum. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die S-Bahn-Station Bahrenfeld (S1/S11) bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, und die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der nahegelegene Volkspark lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.