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Freistehender Bungalow mit Garten in Erftstadt-Friesheim - Property view 1 of 12
For SaleHouse

Freistehender Bungalow mit Garten in Erftstadt-Friesheim

Erftstadt, Bundesrepublik Deutschland

€439,000
€3,457/m²
4
rooms
127
0/1
floor
renovated
Condition
oil
Heating
804 m²
Land Area
Terrace
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:4+kk
Rooms:4
Year Built:1963
Condition:renovated
Ownership:personal
Garage
Parking

Description

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Bungalow in begehrter Lage von Erftstadt-Friesheim. Auf **127 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von 804 m²** bietet diese Immobilie den idealen Raum für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Natur suchen.

Der Bungalow besticht durch seinen gut geschnittenen Grundriss mit **vier Zimmern**, darunter eine offene Wohnküche mit separatem Essbereich, die zu gemütlichen Abenden einlädt. Die nach Süd-West ausgerichtete, regengeschützte Terrasse bietet ganztägig Sonnenschein und direkten Zugang zum liebevoll angelegten, **grünen Garten**, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

**Besondere Merkmale:** * Freistehender Bungalow mit 4 Zimmern * Ca. 127 m² Wohnfläche auf 804 m² Grundstück * Süd-West-Terrasse und großer Garten * Teilunterkellert mit Waschküche, Heizungsraum, Gästezimmer und Vorratsräumen * Garage und Stellplatz vorhanden * Umfangreiche Sanierungen 2012-2013 (Fenster, Türen, Leitungen, Elektrik, Böden, Heizkörper) * Dachsanierung 2021

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zwischen 2012 und 2013 umfassend saniert, unter anderem mit neuen Fenstern (2-fach Verglasung), einer neuen Haustür und erneuerten Wasserleitungen sowie Elektrik. Die Dachsanierung erfolgte 2021. Ein Großteil des Hauses ist unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage in Erftstadt-Friesheim, ca. 20 km südwestlich von Köln und 25 km nordwestlich von Bonn, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen ein, und Freizeitmöglichkeiten wie Schlösser und der Freizeitpark Phantasialand sind in der Umgebung.

Specs

All details

Building

Floor:0 / 1
Heating:oil
Land Area:804 m²

Amenities

Terrace
Garden(804 m²)
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Erftstadt
Region:Rhein-Erft-Kreis
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

57/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

51
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

26
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

46
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

47
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

31
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

66
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago · 6 views

Updated April 17, 2026

Costs

Financing

€1,779/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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