Klusobject met potentie in Veendam: Woon-winkelpand met mogelijkheden

Dit vrijstaande object aan het Boven Dwarsdiep in Veendam biedt een unieke kans voor de handige klusser of investeerder. Het voormalige woon-/winkelpand, gelegen in het beschermd dorpsgezicht "Oosterdiep", staat garant voor **veel ruimte en potentie**. Met een woonoppervlakte van **135 m²** en een indeling die zowel wonen als werken mogelijk maakt, kunt u dit pand volledig naar eigen wens transformeren.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een ruime woonkamer (voormalige winkelruimte), een eenvoudige keuken met gaskookplaat en afzuigkap, en een gedateerde maar functionele badkamer op de begane grond met toilet, douche en wastafel. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en een bijkeuken met elektrische boiler. De verdieping telt nog twee slaapkamers en een hobbykamer. Eén van de slaapkamers op de verdieping heeft toegang tot een klein balkon. De woning is voorzien van **gaskachelverwarming** en warm water via een elektrische boiler.

**VOORZIENINGEN** * Voormalig woon-/winkelpand * Drie slaapkamers en twee hobbykamers * Levensloopbestendige slaap- en badkamer op begane grond * Houten kozijnen met dubbel of enkel glas * Voorzien van **5 zonnepanelen** * Energielabel G * Airconditioning in slaapkamer begane grond

**LOCATIE** Gelegen aan een rustige straat in Veendam, op fietsafstand van het centrum met alle voorzieningen zoals winkels, horeca en culturele gelegenheden. De woning profiteert van de ligging in een beschermd dorpsgezicht en biedt goede verbindingen met omliggende steden zoals Groningen, zowel per auto als openbaar vervoer. Dit object wordt verkocht met een "as is, where is"-clausule.