Appartement T3 lumineux avec balcon et parking à Bordeaux

Découvrez cet appartement de **3 pièces** idéalement situé à Bordeaux, au sein de la résidence Square Primerose. D'une superficie habitable de **61,89 m²**, ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine semi-ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparés. Vous profiterez également d'un **balcon** pour profiter de l'extérieur.

Les caractéristiques principales incluent : * **2 chambres** * **Balcon** * **Place de parking couverte** * Chauffage électrique * DPE : D (222 kWh/m²/an), GES : B (7 kgCO2/m²/an) * Charges annuelles provisionnelles : **1588 €**

Situé à Bordeaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes commodités. La résidence est bien entretenue et dispose d'une copropriété de 75 lots sans procédure en cours. Le loyer actuel est de 682,67€ HC avec 89€ de charges mensuelles. Le prix de vente est de 200 000€ hors honoraires, avec 12 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 6% TTC).