Gezinswoning met 4 slaapkamers en ruime tuin in Geleen

Ontdek deze charmante, te moderniseren halfvrijstaande gezinswoning gelegen aan de Boerhaavestraat 12 in een rustige woonwijk van Geleen-Zuid. Met een woonoppervlakte van **91m²** en een perceel van **336m²**, biedt deze woning veel ruimte en potentieel voor gezinnen. De woning is gebouwd in **1963** en beschikt over een doorzonwoonkamer, vier slaapkamers en een heerlijke, zonnige tuin.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal die toegang biedt tot de meterkast, een staand toilet, de woonkamer en de gesloten keuken. De doorzonwoonkamer is voorzien van een parketvloer en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eetgedeelte. De eenvoudige keuken is uitgerust met een gasfornuis met oven, afzuigkap en een geiser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, variërend in grootte van ca. 4m² tot 15m². Drie van de slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, en een van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. De woning beschikt tevens over een kelder met witgoedaansluitingen.

**Bijzonderheden** * **Woonoppervlakte**: ca. 91m² * **Perceeloppervlakte**: 336m² * **Bouwjaar**: 1963 * **Energielabel**: G * **Slaapkamers**: 4 * Dakisolatie aanwezig * Houten kozijnen met deels dubbele beglazing * Riante achter- en zijtuin * Aanvaarding in overleg

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand. De uitvalswegen richting Heerlen, Sittard en Maastricht zijn goed bereikbaar, en het natuur- en recreatiegebied Daniken ligt in de directe nabijheid, wat zorgt voor een fijne leefomgeving.