Monumentaal Grachtenpand in de Jordaan met Patio

Dit statige, charmante en authentieke rijksmonumentale grachtenpand aan de Bloemgracht, gelegen in het hart van de geliefde Jordaan, biedt een unieke woonervaring. Met een **woonoppervlakte van circa 194m²** verdeeld over vier verdiepingen, twee separate entrees, een patio en een prachtig uitzicht over de gracht, is dit een uitzonderlijke kans.

Het karakteristieke pand combineert historische allure met moderne installaties en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak aan te passen. De indeling over meerdere verdiepingen en de twee entrees maken diverse woon- of gebruiksvarianten denkbaar, wat dit pand bijzonder flexibel maakt.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. 194m² * Bruto woonoppervlakte: ca. 294m² * Perceeloppervlakte: 82m² * Gelegen op eigen grond * Rijksmonumentaal herenhuis * Patio aanwezig

Gelegen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam, in de sfeervolle Jordaan, geniet u van een levendige buurt met een breed aanbod aan restaurants, cafés, boetieks en speciaalzaken. Populaire markten zoals de Noordermarkt en Lindenmarkt liggen op korte afstand. Voor ontspanning zijn het Westerpark en Vondelpark binnen tien minuten fietsen bereikbaar. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en de auto, met een vlotte aansluiting op de ring A10.

De indeling omvat op de begane grond een woonkamer, keuken met toegang tot de patio, en een separaat toilet. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een ruime woonkeuken, een slaapkamer en een separaat toilet. De derde verdieping beschikt over twee slaapkamers en een tweede badkamer. Een vliering biedt extra bergruimte. De woning wordt opgeleverd in overleg, met een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing.