Royale, karakteristieke stadswoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin

Deze royale en charmante stadswoning aan de Bisschop Lindanussingel 21 in Roermond combineert karakter, ruimte en hedendaags comfort op een toplocatie. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en een terrazzovloer behouden zijn gebleven. Met een woonoppervlakte van **160 m²**, **drie ruime slaapkamers** (met mogelijkheid voor meer), **twee badkamers** en een zonnige stadstuin op het zuidoosten, biedt dit een bijzonder compleet woonhuis.

De woning beschikt over een praktische provisiekelder. De begane grond valt op door de statige ontvangsthal met terrazzovloer en glas-in-lood. De royale woonkamer met houten vloer en sfeervolle schouw biedt een speelse doorkijk naar de serre. De keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot de serre, wasruimte en tuin. De serre, met openslaande deuren, verbindt binnen en buiten en vormt een verlengstuk van de leefruimte. Een toiletruimte bevindt zich eveneens op deze verdieping.

Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers en een in **2025 vernieuwde, moderne badkamer** met ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping verrast met een zeer ruime derde slaapkamer, een tweede badkamer met inloopdouche en toilet, en een aparte berging met de cv-installatie. Dankzij het royale oppervlak is het eenvoudig om hier een vierde (slaap)kamer te realiseren.

De zonnige stadstuin op het zuidoosten is speels ingedeeld met een terras direct aan de woning en een achtergelegen deel met gazon en privacy. De woning is voorzien van een **geïsoleerd dak** en grotendeels **dubbele beglazing (HR++)**, wat resulteert in een energielabel C. Verdere verduurzaming naar een hoger label is eenvoudig mogelijk met bijvoorbeeld een warmtepomp en zonnepanelen.

Gelegen aan de geliefde Bisschop Lindanussingel, woont u op loopafstand van het historische stadscentrum van Roermond, de Roerkade, winkels, supermarkten en scholen. De uitstekende bereikbaarheid via het NS-station en de A73 maakt dit een ideale locatie.