Exclusieve Villa aan Amstelkanaal: Ruimte, Luxe en Privacy

Deze **karaktervolle vrijstaande villa** uit de jaren dertig, gelegen aan de Bernard Zweerskade 12 in Amsterdam-Zuid, biedt een zeldzame kans op **vrijstaand wonen** aan het Zuider Amstelkanaal. Met een **royale woonoppervlakte van circa 516 m²** en een perceel van circa **750 m²**, omgeven door groen, geniet u van een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy.

De villa combineert de architectonische kwaliteit van de bouwperiode met een ruim en praktisch woonprogramma. De begane grond verwelkomt u met een centrale hal, een lichte woonkeuken met haard en hoogwaardige apparatuur (WOLFF-fornuis, Amerikaanse koelkast, wijnklimaatkast), en een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Een aparte mediakamer, inpandige garage (nu bijkeuken) en gastentoilet maken deze verdieping compleet.

De eerste verdieping is de slaapverdieping met de hoofdslaapkamer, compleet met kastenwand en luxe badkamer. Twee extra slaapkamers delen een tweede badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan twee studies/werkkamers, een derde badkamer en een wasruimte. De kapverdieping biedt potentieel voor een extra slaapkamer en bergruimte, terwijl de **uitgebreide kelder van circa 63 m²** beschikt over daglicht, twee kamers en een gekoelde wijnkelder.

Gelegen nabij het Bachplein, combineert deze woning de rust van een groene omgeving met de dynamiek van Amsterdam-Zuid. Voorzieningen zoals de Beethovenstraat en het Beatrixpark liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse OV-verbindingen en Schiphol op circa 15 km afstand.

**Bijzonderheden:** * Vrijstaande villa met 13 kamers en 5 slaapkamers * Gebruiksoppervlakte wonen circa 516 m², perceel circa 750 m² * Zonnige tuin rondom met meerdere zitplekken * Open haarden en royale wijnkelder * Inpandige garage * Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht