Karakteristieke tussenwoning met diepe tuin in Utrecht

Deze fijne tussenwoning aan de Bernard de Waalstraat 13 in Utrecht biedt een **woonoppervlakte van 108 m²** en een **verrassend diepe achtertuin van circa 16 meter**. Met **drie volwaardige slaapkamers** en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens aan te passen, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De woning beschikt over een doorzonwoonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combimagnetron en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een derde, riante slaapkamer en extra bergruimte. De cv-ketel is vernieuwd in 2025.

**Voorzieningen** De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en de begane grondvloer is geïsoleerd. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een waar pluspunt met zijn lengte van circa 16 meter, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is tevens een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig. De woning heeft betonnen vloeren en een vernieuwde meterkast met 7 groepen.

**Locatie** Gelegen in de wijk Zuilen, combineert deze woning een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Utrecht is op korte afstand, evenals diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Het Julianapark en de Vecht liggen nabij. Parkeren is gratis in de straat.