Superbe maison rénovée avec terrain constructible à Genilac

Découvrez cette magnifique maison individuelle de **140 m² habitables** située sur un **terrain divisible et constructible de 2400 m²** à Genilac. Rénovée avec soin en 2014, cette propriété construite en 1949 offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité, avec une **exposition plein sud**.

L'intérieur, d'une propreté irréprochable, propose un espace de vie généreux de **7 pièces**, comprenant 4 chambres lumineuses, un bureau et un accès à une grande véranda. La circulation entre les étages est fluide, et l'état général témoigne d'un entretien méticuleux.

**Caractéristiques principales :** * Terrain de 2400 m² piscinable, divisible et constructible * Terrasse de 20 m² * 5 places de stationnement extérieures et stationnement intérieur * Cuisine aménagée et équipée * Chauffage individuel * 2 WC (dont un indépendant) * Salle d'eau * Vue imprenable sur les collines * Classe énergie D, Classe climat D

Idéalement située à proximité des commodités, cette maison est un véritable havre de paix en pleine nature. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace de détente et de jeux inégalé, avec la possibilité d'installer une piscine permanente. La propriété dispose également de 5 places de stationnement extérieures et d'un stationnement intérieur.

Ce bien représente un projet de vie unique, alliant sérénité et potentiel grâce à son terrain constructible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 2500€ et 3450€.