Royale 6-kamer maisonnette in Groningen, instapklaar!

Deze **instapklare maisonnette** met maar liefst **zes kamers** en twee woonlagen biedt een unieke woonervaring op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Groningen. Gebouwd in **1953** en recentelijk grotendeels gemoderniseerd, combineert dit appartement historisch karakter met hedendaags wooncomfort.

**Interieur:** De maisonnette strekt zich uit over de tweede en derde verdieping. De eerste woonlaag beschikt over een lichte woonkamer van 16 m² en een eveneens 16 m² grote keuken. De keuken is in 2024 voorzien van een moderne inbouwkeuken met apparatuur en biedt toegang tot een zonnig balkon van 5 m². De tweede woonlaag is voorzien van een overloop met toegang tot een gemoderniseerd toilet en een douche met wastafelmeubel. Hier bevinden zich tevens vier slaap-/hobbykamers van respectievelijk 9 m², 7 m² (met dakkapel), 7 m² en 4 m².

**Kenmerken:** * **Volledig gemoderniseerd** in de afgelopen twee jaar * **Nieuwe wanden en vloeren** * **HR++ glas** en geïsoleerd dak * **Nieuwe keuken (2024)** en gemoderniseerde badkamer * Balkon van **5 m²** * Royale zolderruimte van 5 m² * Eigen fietsenschuurtje * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van **€ 114,06** * CV-combiketel uit 2022

**Locatie:** Gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Groningen en Station Groningen Noord, biedt dit appartement een uitstekende verbinding met alle voorzieningen. De nabijheid van uitvalswegen via de ringweg garandeert een snelle bereikbaarheid met de auto. Geniet van het gemak van de stadse voorzieningen en de rust van een goed onderhouden appartementencomplex.