Propriété historique mixte à Chavanod : 8 pièces, terrain divisible

Découvrez cette magnifique bâtisse historique, entièrement rénovée en 2000, offrant un potentiel exceptionnel pour une famille ou un usage mixte. Idéalement située à Chavanod, cette propriété de **8 pièces** et **6 chambres** sur un terrain de **2 778 m²** représente une opportunité rare sur le marché.

L'espace résidentiel se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un vaste séjour/salle à manger de **50 m²**, une cuisine séparée avec coin repas, une chambre, une cave froide, un WC, un espace de rangement et une chaufferie. Le premier étage dévoile un salon spectaculaire sous plafond cathédral, une loggia, deux chambres, une suite parentale avec salle de bains et balcon, ainsi qu'un WC. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un WC, un espace bureau et un grenier.

Les caractéristiques notables incluent : * Un système de chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant et radiateurs. * Une loggia et un balcon offrant des espaces extérieurs. * Un terrain de **2 778 m²**, dont **1 200 m² divisibles**, permettant la construction de deux à trois villas. * Un stationnement extérieur pour **10 véhicules**. * Une partie dédiée aux bureaux, comprenant atelier, salles de réunion, kitchenette, espace accueil, open-spaces et archives.

La partie bureaux est aménagée sur trois niveaux, offrant un espace professionnel fonctionnel avec atelier, salles de réunion, kitchenette, espace accueil, deux open-spaces au premier étage, et un open-space supplémentaire, un bureau et une salle d'archive au deuxième étage.

Située dans un cadre privilégié à Chavanod, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Son terrain constructible représente un atout majeur pour un projet d'investissement ou d'agrandissement. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien unique.