Modern Herenhuis aan Water met 6 Kamers en Energielabel A

Ontdek dit instapklare, **moderne herenhuis** aan de Bankijkerweg 219 in Rijnsburg, gebouwd in **2017** en gelegen op een unieke locatie aan het water. Met een woonoppervlakte van **180 m²** en een indeling van **6 kamers**, biedt deze woning royaal plaats aan gezinnen. De woning beschikt over **energielabel A** en is voorzien van 7 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel verblijf.

De begane grond verwelkomt u met een stijlvolle visgraatvloer en vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer geniet van veel lichtinval door grote raampartijen en openslaande deuren. De moderne, witte keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een combimagnetron, stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en een natuurstenen aanrechtblad.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Een separaat toilet is eveneens aanwezig. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, waaronder een zeer royale master bedroom met Frans balkon, die mogelijkheden biedt voor splitsing of een extra badkamer. Een technische ruimte met WTW-installatie en CV-ketel (2017) completeert deze verdieping.

De absolute blikvanger is de **diepe achtertuin van circa 30 meter**, fraai aangelegd met meerdere terrassen, een overkapping en berging. De tuin grenst aan een fietspad en een kanaal, wat zorgt voor een vrij en waterrijk uitzicht. Een ligplaats is optioneel te huur. Parkeergelegenheid is beschikbaar op eigen terrein.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Rijnsburg en Oegstgeest, met uitstekende verbindingen naar Leiden, Katwijk, Noordwijk en de A44. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, het BioScience Park en de Universiteit Leiden zijn op korte afstand bereikbaar.