Ruim en licht 4-kamer hoekappartement met balkon op het zuidoosten

Ontdek dit instapklare 4-kamer hoekappartement aan de Aziëlaan 426 in Utrecht, een woning die ruimte, licht en een fantastische ligging combineert. Met een woonoppervlakte van **ca. 106 m²** en een indeling van 4 kamers (waarvan 3 volwaardige slaapkamers), biedt dit appartement veel leefruimte.

**Interieur** De woning is gelegen op de 14e verdieping en beschikt over een royale woonkamer van 30 m². De dichte keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er is een aparte wasruimte en een grote bergkast aanwezig. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. De drie slaapkamers zijn van goed formaat en bieden flexibiliteit voor werk, logeer- of hobbyruimte.

**Voorzieningen** Geniet van het **ruime balkon van 20 m²** op het zuidoosten, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken, perfect voor zonneaanbidders. Het appartement is voorzien van **stadsverwarming** en een elektrische boiler voor warm water. Er is een **aparte berging** op de begane grond voor extra opslag. Het appartement heeft een **energielabel C**.

**Locatie** Gelegen in een rustige straat aan de rand van Kanaleneiland, met voorzieningen zoals winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2, A12, A27) in de directe nabijheid. Het appartement ligt naast de ontwikkelende Merwedekanaalzone en vlakbij het groene Park Transwijk voor recreatie. Het bruisende centrum van Utrecht is binnen enkele minuten bereikbaar met de tram of fiets. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur.

**Bijzonderheden** Bouwjaar 1969. Actieve VvE met servicekosten van **€ 315,11 per maand**. Oplevering in overleg. Het object wordt verkocht 'As is, Where is'.