Authentique bourrine à fort potentiel sur plus de 1000 m²

Opportunité rare d'acquérir une authentique bourrine d'environ **45 m²** offrant un **fort potentiel de valorisation** à Saint-Hilaire-de-Riez. Idéale pour les investisseurs ou comme résidence secondaire, cette propriété est implantée sur un **terrain exceptionnel de plus de 1273 m²**.

L'intérieur, bien que nécessitant des rénovations, conserve le charme des constructions traditionnelles. La surface habitable actuelle est d'environ 45 m², offrant une base solide pour un projet de rénovation personnalisé. La disposition est de 3 pièces principales, permettant d'imaginer différents agencements.

Les atouts de ce bien incluent : * **Une annexe** offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires * Un **garage** pour le stationnement ou le stockage * Un **atelier** pour les bricoleurs ou les artisans * Un **terrain spacieux de plus de 1000 m²** permettant des extensions ou la création d'espaces extérieurs * Un **fort potentiel locatif ou patrimonial**

Située dans un secteur recherché de Saint-Hilaire-de-Riez, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. La proximité des plages et des attractions locales en fait un emplacement de choix. C'est une occasion unique à saisir rapidement pour un projet rentable ou pour créer la résidence de vos rêves.