Appartement T3 récent avec balcon sud et garage

Découvrez ce charmant appartement de Type 3, d'une surface habitable de **69,5 m²**, idéalement situé à Saint-André-les-Vergers. Niché au premier étage d'une résidence **récente et de standing datant de 2008**, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un **salon lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte et équipée**, parfait pour vos moments de convivialité. La partie nuit comprend **deux chambres confortables**, une salle de bain moderne et des WC séparés. Profitez également d'un **balcon orienté plein sud**, idéal pour profiter du soleil.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Un **garage sécurisé en sous-sol** * Résidence calme et bien entretenue * Appartement lumineux avec exposition sud * Cuisine équipée

La copropriété, composée de 13 lots, est gérée avec soin, avec des charges annuelles s'élevant à **1156 €**. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un secteur recherché.