Duplex T3 lumineux à Mâcon, proche centre, avec cave

Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, d'une surface habitable d'environ **60 m²**, idéalement situé à Mâcon, à moins de 5 minutes à pied du centre-ville. Niché au calme dans un petit immeuble, cet appartement se trouve au troisième et dernier étage, offrant un cadre de vie paisible sans ascenseur.

L'espace de vie se compose d'une entrée accueillante avec un placard de rangement pratique. Le séjour, baigné de lumière, est agrémenté d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'une hotte et de plaques de cuisson. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent l'agencement de cet étage. À l'étage supérieur, une mezzanine spacieuse surplombe le séjour et donne accès à une seconde chambre confortable.

* **Deux chambres** pour plus d'espace * **Mezzanine** offrant une pièce supplémentaire polyvalente * **Cuisine ouverte aménagée et équipée** * **Cave** privative pour un rangement additionnel * **Chauffage individuel au gaz**

L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à Mâcon, offrant un accès rapide aux commodités du centre-ville tout en profitant d'un environnement calme. Les performances énergétiques sont bonnes, classées C pour le DPE et le GES, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 650 € et 930 €.