Appartement T3 à rénover avec jardin et parking à Villette-lès-Dole

Découvrez ce charmant appartement de type T3 d'une surface d'environ **79 m²**, idéalement situé à Villette-lès-Dole. Parfait pour un premier achat immobilier ou comme opportunité d'investissement locatif, ce bien offre un **potentiel de rénovation significatif** dans un cadre résidentiel paisible.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux donnant sur un **jardin privatif**, de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparées. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir suite à une ancienne infiltration d'eau aujourd'hui résolue, ce logement représente une toile blanche pour créer l'espace de vos rêves.

Les caractéristiques principales incluent : * **Deux chambres** * **Jardin privatif** * **Place de parking privative** * Travaux de rénovation à prévoir * Résidence calme

La localisation de cet appartement est un atout majeur. À seulement **15 minutes du centre-ville et de la gare de Dole**, vous bénéficiez d'un accès rapide aux axes majeurs vers Dijon et Paris, idéal pour les professionnels. Les commodités telles que les écoles maternelle et primaire sont également à proximité immédiate. La taxe foncière s'élève à **891 € par an**, et les charges de copropriété sont d'environ **93 € par mois**.