Appartement T2 neuf à Mérignac : Dernières normes et personnalisation

Découvrez ce **charmant appartement T2 de 50m²** pondéré, idéalement situé au 1er étage d’une résidence neuve et sécurisée à Mérignac. Ce bien profite des **dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE** et est conçu pour une **basse consommation (DPE A/B)**, garantissant des charges maîtrisées et un confort optimal.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne. Vous bénéficierez également d'un **extérieur de 8,60m²**, parfait pour profiter de l'air frais. La personnalisation est possible selon l'avancement des travaux, vous permettant d'apposer votre touche personnelle à ce logement de qualité.

Les atouts de ce bien incluent des **frais de notaire réduits** et l'éligibilité au PTZ (sous conditions de profil), rendant cet investissement particulièrement attractif. Un **parking est disponible en sus**, assurant praticité et sécurité. La résidence est entièrement sécurisée et offre des prestations de haute qualité.

Situé à Mérignac, en Nouvelle-Aquitaine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité des commodités et des transports rend le quotidien facile et agréable. C'est une opportunité unique d'acquérir un logement neuf, performant et personnalisable.