Studio lumineux avec balcon et parking à Nice

Découvrez ce charmant **studio de 19.35m²** idéalement situé sur l'Avenue Sainte Marguerite à Nice. Situé au **1er étage avec ascenseur** d'un immeuble construit en **1989**, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur, en **bon état**, comprend une entrée fonctionnelle avec placard, un séjour lumineux avec un coin cuisine à aménager selon vos goûts, et une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un **balcon de 2.20m²**, parfait pour profiter de l'extérieur.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **19.4 m²** * Balcon : **2.20 m²** * Étage : 1er avec ascenseur * Année de construction : **1989** * État : Bon état * Parking individuel disponible à l'achat (+20 000 €) * Charges mensuelles : **80 €** (incluant eau froide et ascenseur)

L'appartement est proposé au prix de **125 000 €**. Notez que la location saisonnière est interdite par le règlement de copropriété.

Situé dans le quartier dynamique de Sainte Marguerite à Nice, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La proximité des commodités et des transports rend cet appartement particulièrement attractif, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Le DPE est vierge en l'absence de chauffage.