Appartement T2 dernier étage avec terrasse 38m² à Lyon Confluence

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** idéalement situé au cœur du quartier Confluence à Lyon, à deux pas du port de plaisance, du centre commercial et des transports en commun (tram T1 et T2).

Ce bien, niché au **dernier étage** d'un immeuble construit en **2010**, offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec **cuisine américaine ouverte**, d'une chambre fonctionnelle dotée d'un espace dressing/buanderie, et d'une salle d'eau spacieuse. La **hauteur sous plafond de 3,20m** confère une sensation d'espace et de volume unique.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Une **superbe terrasse privative de 38m²** en roof-top, parfaite pour profiter du soleil et des vues dégagées. * Un ascenseur desservant l'étage. * Une cave saine et de bonne taille en sous-sol. * Une luminosité remarquable.

L'appartement est situé dans une copropriété de 44 lots (dont 20 à usage d'habitation) avec une procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **1720,00 euros**.

Ce bien rare sur le secteur de Lyon Confluence est une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif.