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Appartement T2 Duplex Lumineux à Angers - Idéal Premier Achat - Property view 1 of 7
For SaleApartment

Appartement T2 Duplex Lumineux à Angers - Idéal Premier Achat

Angers, République française

€235,400
€3,229/m²
2
rooms
72.9
3/4
floor
C
Energy
good
Condition
gas
Heating

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:1989
Condition:good
Energy:C
Ownership:personal
Elevator

Description

Découvrez ce charmant appartement T2 en duplex, idéalement situé dans le quartier prisé de la Catho à Angers. Ce bien séduit par sa **luminosité exceptionnelle** et sa configuration traversante, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour la détente et les moments conviviaux. À l'étage en duplex, vous trouverez une chambre confortable. Avec une **superficie habitable de 72.9 m²**, cet appartement a été pensé pour optimiser l'espace et le confort au quotidien.

* **DPE : C (143)** * **GES : C (21)** * Situé dans une copropriété de 87 lots (43 lots d'habitation) * Aucune procédure en cours * **Charges annuelles : 2700 EUR**

La localisation est un atout majeur de ce bien. Vous bénéficierez d'une **proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et le centre-ville d'Angers**. Ce T2 en duplex représente une opportunité parfaite pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif de qualité dans un secteur recherché.

Le prix de vente est de **235 400 EUR**.

Specs

All details

Building

Floor:3 / 4
Heating:gas

Location

City:Angers
Region:Maine-et-Loire
Country:République française

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

92/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

94
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

88
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

94
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

93
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

70
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

63
Description

Listing text length & detail

75
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 3 weeks ago

Updated May 25, 2026

Costs

Financing

€954/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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