Studio de 30m² à Rothéneuf, Saint-Malo : Proche Mer et Commerces

Découvrez ce charmant studio de **30,37 m²** idéalement situé au cœur du quartier prisé de Rothéneuf à Saint-Malo. Niché au rez-de-chaussée d'une **résidence récente et sécurisée**, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à **quelques minutes à pied des commerces et du bord de mer**. C'est une opportunité parfaite pour un pied-à-terre, un premier achat immobilier ou un investissement locatif.

L'intérieur, fonctionnel et lumineux, se compose d'une entrée avec rangements pratiques, d'une pièce de vie agréable avec une **cuisine ouverte aménagée et équipée**, et d'une salle d'eau moderne avec WC. La disposition en 1+kk assure une optimisation de l'espace.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **terrasse privative exposée Est**, à l'abri des regards, parfaite pour profiter du soleil matinal. * Une **résidence récente et sécurisée** offrant tranquillité et confort. * Une **proximité immédiate avec la plage** et les commodités locales. * Faibles charges annuelles de **395,00 euros**.

Situé dans un secteur recherché de Saint-Malo, ce studio bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facile aux animations de la ville et aux beautés naturelles de la côte d'Émeraude. Une occasion rare à saisir rapidement.