Superbe appartement 4 pièces avec balcon en hyper centre de Reims

Découvrez ce magnifique appartement de **4 pièces et 97.3 m²** idéalement situé en plein hyper centre de Reims, sur le prestigieux Cours Langlet. Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une **luminosité exceptionnelle** et d'une configuration optimisée pour le confort.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, d'une cuisine moderne équipée et aménagée, ouverte sur un séjour spacieux et convivial. Deux chambres confortables complètent cet espace, offrant calme et repos. Un atout majeur de ce bien est son balcon, un véritable espace extérieur en cœur de ville, parfait pour profiter des beaux jours.

Les caractéristiques principales incluent : * **4 pièces** et une surface habitable de **97.3 m²** * **Balcon** offrant un espace extérieur privatif * Situé au **4ème étage avec ascenseur** * **Traversant** pour une luminosité optimale * **Emplacement premium** en hyper centre * Classe énergie D, Classe climat D

L'emplacement est tout simplement exceptionnel, à seulement 3 minutes à pied de la gare TGV Reims Centre, avec un accès direct à Paris en 45 minutes. Cette adresse prisée est parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Ce type de bien est rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter ce bien d'exception.