Paris 13ème : Superbe 2 pièces rénové près de la Butte aux Cailles

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, entièrement rénové, idéalement situé dans le 13ème arrondissement de Paris, à deux pas du très recherché quartier de la Butte aux Cailles. Profitez d'un emplacement privilégié à 500m des stations de métro Place d'Italie, Corvisart et Tolbiac, et bénéficiez de la proximité immédiate de nombreux commerces et commodités.

L'appartement, d'une surface habitable de **45.4 m²**, a été refait à neuf avec soin. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un **grand séjour lumineux de près de 19 m²**, d'une cuisine indépendante, d'une chambre également dotée d'une penderie, et d'une salle d'eau moderne avec WC. Les finitions de qualité et la distribution optimisée des espaces offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel.

* **Rénovation complète** * **Proximité immédiate des transports** (Métro Place d'Italie, Corvisart, Tolbiac) * Cuisine indépendante * Chambre avec penderie * Salle d'eau avec WC * Ascenseur et gardien dans l'immeuble * Chauffage et eau chaude collectifs

L'immeuble bénéficie actuellement de travaux de ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur, visant à améliorer l'efficacité énergétique. La date de fin de chantier est prévue pour janvier 2027. Le quartier de la Butte aux Cailles est réputé pour son ambiance de village et son dynamisme. Cet appartement représente une excellente opportunité pour une location parisienne alliant confort moderne et emplacement de choix.