Spacieux appartement de caractère en hypercentre de Mâcon

Découvrez ce magnifique appartement de caractère de **120 m²** situé en plein cœur de Mâcon, dans une impasse paisible offrant un calme absolu. Idéal pour les amateurs d'authenticité et d'espace, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité grâce à son exposition Sud, et son cachet ancien prêt à être sublimé : moulures, hauteurs sous plafond, parquet... tout est réuni pour créer un lieu de vie unique.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de **trois chambres**, d'un **bureau** séparé, d'une salle de bains et de WC indépendants. Ce bien offre un fort potentiel de réaménagement pour adapter les espaces à vos envies ou pour un projet d'investissement.

Les atouts de cet appartement incluent : * Une agréable cour commune extérieure, parfaite pour profiter d'un coin de verdure en ville. * Une **cave privative** pour un espace de rangement supplémentaire. * Possibilité de louer un stationnement à proximité immédiate. * Chauffage au gaz de ville.

Situé dans une petite copropriété de 8 lots avec des **charges maîtrisées**, cet appartement bénéficie d'un DPE datant de 2023 (classe énergie non spécifiée, consommation annuelle estimée entre 3107 et 4203 EUR).

Ce bien rare en hypercentre de Mâcon est une opportunité à saisir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.