Appartement T4 Lumineux avec Balcons au Havre

Superbe appartement T4 de **75 m²** idéalement situé au cœur du Havre, à proximité immédiate des commodités et des transports.

Ce bien, niché au 4ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible et pratique. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'un dégagement avec placards, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le chauffage est individuel au gaz.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * **Deux balcons** pour profiter de l'extérieur. * De nombreux **placards intégrés** offrant un rangement optimal. * Une **localisation privilégiée** en centre-ville, à seulement 3 minutes à pied du tramway. * Possibilité d'acquérir un **stationnement en sous-sol** en supplément. * Performance énergétique classée **C** (DPE : 100 kWh/m²/an, GES : C (18 kgCO2/m²/an)).

La résidence est sécurisée et bien entretenue, composée de 24 lots sans procédure en cours. Les charges de copropriété sont estimées à 1 656 €/an et la taxe foncière à 1 663,31 €/an. Le prix de vente est de 136 360 € dans le cadre d'un Bail Réel et Solidaire (BRS), offrant des avantages financiers significatifs. Le montant des dépenses annuelles d'énergie est estimé à 808 €.