Appartement 3 pièces lumineux à Gresswiller, proche gare

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'une surface habitable de **67 m²**, idéalement situé à Gresswiller. Niché au rez-de-chaussée d'un petit immeuble paisible, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour confortable, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. L'agencement optimisé rend cet espace particulièrement pratique pour le quotidien.

Les caractéristiques incluent : * Chauffage électrique individuel pour un contrôle personnalisé de la température. * Fibre optique déjà installée pour un accès internet haut débit. * **Classe énergie C** et **Classe climat A**, témoignant d'une bonne performance énergétique. * Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021) : entre 662 € et 896 €.

La localisation est un atout majeur : la **gare est à proximité immédiate**, facilitant ainsi vos déplacements vers les villes environnantes. Profitez d'un environnement calme tout en bénéficiant d'une excellente connectivité.

Ce bien est disponible à la location à partir du **27 juin 2027**. Le loyer mensuel est de **740 €**, avec une provision sur charges de **25 €** (régularisation annuelle). Le dépôt de garantie s'élève à **740 €**. Les honoraires à la charge du locataire sont de 743,70 €, incluant l'état des lieux.