Charmant T3 rénové à Marseille, quartier recherché

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** idéalement situé dans une rue calme du **4ème arrondissement de Marseille**, à proximité immédiate du Boulevard de la Blancarde et du Boulevard Chave. Niché au sein d'un immeuble ancien typiquement marseillais, cet appartement de **36 m²** a été entretenu avec soin et se présente en **bon état**, prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux majeurs.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec un placard/dressing, d'une salle d'eau moderne, d'une chambre confortable, et d'un espace bureau pouvant également servir de seconde chambre. Le séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte (dont le plan est disponible dans l'annonce), offre un espace de vie convivial et lumineux.

Les caractéristiques principales incluent : * **Bon état général** * Cuisine ouverte * Placard/dressing * Immeuble ancien de caractère * Faibles charges de copropriété

Le quartier de la Blancarde est un secteur en plein essor, apprécié pour son atmosphère paisible, ses infrastructures scolaires (Collège Lycée Chevreul, école élémentaire Boisson) et sa proximité avec le quartier des Cinq Avenues. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le **tramway T2** (arrêt « Foch-Boisson ») à seulement 150 mètres, permettant de rejoindre la gare SNCF "Blancarde" en une station. Un parking Q-PARK "Vallier" est également disponible à proximité.